Por Getúlio Romão Campos
O governo assinou ontem a medida que mexem com os financiamentos habitacionais pela Caixa Econômica Federal.
A redução pode ser boa inicialmente, mas sugiro que façam uma boa avaliação desta troca de modalidade de financiamento.
A longo prazo pode ser um suicídio e pode culminar na perda da tão sonhada casa própria.
Um financiamento de 20 anos, vai passar por cinco novos presidentes e ninguém garante que os eleitores errem ao votar e coloquem alguém que não tem compromisso com a estabilidade econômica
O novo financiamento está atrelado à inflação (IPCA). Se ela sair do controle as prestações disparam e o saldo devedor fica impagável.
No primeiro momento os juros dos financiamentos vão baixar do patamar atual de 9% a.a a 11% a.a, fixos para IPCA, hoje em 3,5% + juros de 2,95% a 4,95, ou seja vai ficar na media de 6,45% a 8,45%.
Parece atrativo, mas quem garante que no próximo governo a inflação não se rebele. Nos últimos anos tivemos picos de 12,65%, 10,67%, é aí que mora o perigo.
Corretores mais velhos, que já conviveram com período inflacionário, devem alertar seus clientes dos riscos.
Eu, se fosse fazer um financiamento, preferia a versão anterior.
Getulio Romão Campos/Creci 109
