Edital reúne terrenos em dez regiões administrativas; há lotes a partir de R$ 80,6 mil e áreas que chegam a R$ 26,2 milhões
Quem está em busca de um terreno para construir, investir ou instalar uma atividade comercial terá uma nova oportunidade no Distrito Federal. Uma licitação pública de imóveis, marcada para 11 de setembro, reúne 106 lotes residenciais, comerciais, industriais e de uso misto, distribuídos por dez regiões do DF.
O Edital nº 11/2026 já está disponível para consulta. As propostas poderão ser apresentadas entre 9h e 10h, presencialmente ou por meio eletrônico.
Para participar, um dos principais prazos é o pagamento da caução correspondente a 5% do valor do lote, que deverá ser recolhida até 10 de setembro.
A variedade de tamanhos, localização e finalidade dos terrenos faz com que o edital possa interessar tanto a famílias quanto a empreendedores e investidores interessados no mercado imobiliário do Distrito Federal.
Jardim Botânico tem opções para quem pretende construir
Entre os destaques da licitação estão 15 lotes no Residencial das Sucupiras, no Jardim Botânico.
As unidades fazem parte do Complexo Urbanístico Aldeias do Cerrado e possuem áreas entre 420 m² e 440,55 m².
Os valores começam em R$ 317 mil, com entrada de R$ 15,85 mil e possibilidade de financiamento em até 240 meses.
Um diferencial apontado no edital é a possibilidade de o comprador optar, sem custo adicional, por um projeto de casa padrão de 153 m², já aprovado pelos órgãos públicos.
O empreendimento também conta com infraestrutura planejada, incluindo portaria com controle de acesso, cercamento, sistema viário e áreas comuns destinadas ao lazer.
Entre os equipamentos estão campo de futebol, quadras de tênis e poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness, quiosques com churrasqueira e estacionamento para visitantes.
Riacho Fundo II reúne lotes para diferentes atividades
Outro destaque está no Riacho Fundo II, onde serão ofertados 17 lotes de uso misto.
Esse tipo de destinação permite reunir no mesmo imóvel atividades como comércio, prestação de serviços, uso institucional e atividades industriais, de acordo com as regras previstas para cada unidade.
As áreas variam de 1.155 m² a 5.472 m², com valores entre R$ 1,35 milhão e R$ 5,45 milhões.
O financiamento poderá chegar a 180 meses, conforme as condições estabelecidas.
Para empreendedores, a possibilidade de combinar diferentes usos pode ampliar as alternativas de ocupação e exploração econômica do imóvel.
Samambaia concentra quase metade dos lotes
A maior quantidade de oportunidades do edital está em Samambaia.
São 46 lotes, número que representa quase metade dos 106 imóveis colocados em licitação.
Há terrenos comerciais e de uso misto com áreas a partir de 100 m², com valores iniciais de R$ 80,6 mil.
Também estão disponíveis áreas maiores, com mais de 1.500 m², cujos valores ultrapassam R$ 1,5 milhão.
A variedade de tamanhos e preços faz de Samambaia uma das regiões com maior diversidade de opções dentro do edital.
Setor Noroeste reúne terrenos de alto valor
No Setor Noroeste, três lotes localizados na CRNW chamam a atenção pelas dimensões e pelos valores.
As áreas variam de 1.733 m² a 3.466 m², com preços entre R$ 8,09 milhões e R$ 14,3 milhões.
São terrenos voltados a um público com maior capacidade de investimento e que podem despertar interesse de empresas e investidores interessados em uma das regiões imobiliárias mais valorizadas de Brasília.
Maior lote está em Taguatinga
O imóvel de maior dimensão entre os ofertados no edital está em Taguatinga.
Trata-se de um lote industrial de 30 mil m², avaliado em R$ 26,2 milhões.
Pelas dimensões, a área representa uma oportunidade voltada principalmente a empreendimentos de maior porte e atividades compatíveis com a destinação industrial prevista.
Outras regiões também aparecem no edital
Além dos principais destaques, a licitação inclui:
Ceilândia: 15 imóveis;
Recanto das Emas: seis lotes;
Guará: terrenos avulsos;
Santa Maria: terrenos avulsos;
Sobradinho: terrenos avulsos.
Com isso, o edital amplia a distribuição das oportunidades e permite que interessados avaliem imóveis em diferentes regiões do Distrito Federal.
Valores vão de R$ 80,6 mil a R$ 26,2 milhões
A diferença entre o menor e o maior valor dos imóveis mostra a diversidade do edital.
De um lado, existem lotes comerciais e mistos em Samambaia a partir de R$ 80,6 mil. No outro extremo, está o terreno industrial de Taguatinga, avaliado em R$ 26,2 milhões.
Entre esses valores estão opções residenciais, comerciais, industriais e mistas, com diferentes tamanhos e condições de financiamento.
Para o interessado, a principal recomendação é analisar cuidadosamente localização, destinação urbanística, tamanho do terreno, valor, condições de pagamento e exigências do edital antes de apresentar uma proposta.
Atenção aos prazos
Quem pretende participar precisa ficar atento ao calendário.
A caução de 5% do valor do lote deve ser recolhida até 10 de setembro.
No dia 11 de setembro, as propostas serão recebidas das 9h às 10h, presencialmente ou por meio eletrônico, conforme as regras estabelecidas no edital.
A participação em uma licitação imobiliária exige planejamento, especialmente porque o interessado precisa conhecer previamente as condições do imóvel e todas as exigências estabelecidas no processo.
Uma oportunidade para morar, empreender ou investir
A nova licitação mostra a diversidade do mercado imobiliário do Distrito Federal e oferece alternativas para diferentes objetivos.
Para famílias, os lotes do Residencial das Sucupiras podem representar uma possibilidade de construir a própria residência em um empreendimento planejado.
Para empresários, terrenos comerciais, mistos e industriais abrem espaço para novos negócios e expansão de atividades.
Já para investidores, a licitação reúne imóveis em regiões com características e perfis distintos, permitindo avaliar oportunidades de acordo com estratégia, orçamento e finalidade do investimento.
Antes de participar, porém, é fundamental consultar integralmente o Edital nº 11/2026 e verificar todas as condições, documentos, prazos e características do lote escolhido.
SERVIÇO — LICITAÇÃO DE IMÓVEIS
Data: 11 de setembro de 2026
Número de imóveis: 106 lotes
Regiões: dez regiões do Distrito Federal
Recebimento das propostas: das 9h às 10h
Modalidade: presencial ou eletrônica
Caução: 5% do valor do lote
Prazo para pagamento da caução: até 10 de setembro
Menor valor informado: R$ 80,6 mil
Maior valor informado: R$ 26,2 milhões
Edital: nº 11/2026
Destaques: Jardim Botânico, Samambaia, Riacho Fundo II, Setor Noroeste, Ceilândia, Recanto das Emas, Guará, Santa Maria, Sobradinho e Taguatinga.
Por Rodrigo Albuquerque
